新小岩は、総武線快速が停車し都心へのアクセスが良好な一方、ルミエール商店街をはじめとする商店街も充実しており、昔ながらの下町情緒を残す街として多くの世代に愛されています。古くからこの街で暮らし、不動産や財産を築いてこられた方も多くいらっしゃいます。

このようなお考えをお持ちの方は、生前に適切な相続対策を行うことで、ご自身の意思を実現し、ご家族が円満に相続できる環境を整えることができます。

当事務所がある亀戸は新小岩駅から1駅(約3～5分)の距離にあり、新小岩エリアの方からも多くのご相談をいただいております。新小岩エリアの不動産事情や地域特性を理解した上で、きめ細やかなサポートを行います。

弁護士が考える新小岩の街の特徴と相続対策の重要性について

新小岩は、利便性の高さと下町の温かさが共存する街です。長年この街で暮らし、不動産などの財産を築いてこられた方も多くいらっしゃいます。そうした方々にとって、ご自身が築いた財産を次の世代にどう引き継ぐかは、非常に重要なテーマです。

第一に利便性が高く、長年暮らす方が多い街

新小岩駅周辺は、ルミエール商店街をはじめとする充実した商業施設、スーパー、飲食店などが並び、日常生活に必要なものがすべて揃う利便性の高いエリアです。総武線快速停車駅として東京駅へ約15分、千葉方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。

近年は再開発も進み、新しいマンションや商業施設が増えている一方で、昔ながらの一戸建てが立ち並ぶ住宅街も残されており、長年この街で暮らしてこられた方も多くいらっしゃいます。

第二に不動産の価値が高く、相続対策が重要

新小岩エリアの土地価格は、2025年時点で公示地価の平均が約45万円/㎡（坪単価約150万円）となっており、葛飾区内でも上位のエリアとなっています。駅近の物件は特に価値が高く、長年お住まいの一戸建てやマンションも相続財産として大きな価値を持ちます。

このような不動産をお持ちの場合、相続時に「誰に」「どのように」承継させるかを明確にしておくことが、相続トラブルを防ぐ上で非常に重要です。

第三に高齢化が進み、相続対策を考える方が増加

葛飾区全体では約11万人（人口の24.3％）が65歳以上という高齢化が進んでおり、新小岩エリアも同様の傾向にあります。ご自身の年齢や健康状態を考え、早めに相続対策を始める方が増えています。

あわせて読みたい

【江戸川区・平井駅】相続相談は弁護士にお任せください｜亀戸法律事務所 江戸川区・平井駅周辺にお住まいで、相続に関する不安や疑問を感じている方へ。 「そろそろ親の財産整理を考えたいけれど、誰に相談すれば…」 「兄弟間でトラブルになり...

新小岩にお住まいの方から弁護士によくある6つのご相談

新小岩エリアにお住まいで、相続対策をお考えの方から、当事務所には日々さまざまなご相談が寄せられています。「まだ元気だから大丈夫」と思われるかもしれませんが、相続対策は判断能力がしっかりしているうちに行う必要があります。

1. 遺言書を作成したい

「自分が亡くなった後、子どもたちが相続で揉めないように遺言書を残したい」というご相談が最も多く寄せられます。特に、以下のようなケースでは遺言書の作成が強く推奨されます。

2. 不動産の承継方法を決めたい

新小岩で長年暮らしてきた自宅や、賃貸アパート、駐車場などの不動産をお持ちの場合、誰にどのように承継させるかを事前に決めておくことが重要です。

3. 相続人の中に疎遠な者がいる

「長年連絡を取っていない兄弟姉妹がいる」「前妻との間に子どもがいる」など、相続人の中に疎遠な方がいる場合、相続手続きが複雑になる可能性があります。

4. 配偶者の老後が心配

「自分が先に亡くなった場合、配偶者が安心して暮らせるようにしたい」というご相談も多くあります。特に、子どもがいる場合、配偶者と子どもの間で相続分を調整する必要があります。

5. 事業や家業を特定の子どもに継がせたい

新小岩で事業を営んでいる方、家業を継いでほしい子どもがいる方は、事業用資産や株式を特定の相続人に集中させる必要があります。

6. 相続税対策をしたい

相続財産が一定額を超える場合、相続税が課税されます。特に、新小岩エリアの不動産は評価額が高いため、相続税の負担が大きくなる可能性があります。

亀戸法律事務所に遺言書作成・相続対策を相談する6つのメリット

当法律事務所では、新小岩エリアにお住まいの方の相続対策を数多くサポートしてまいりました。遺言書作成から遺言執行まで、一貫して責任を持ってお手伝いいたします。

1. 法的に有効で実現可能な遺言書を作成します

遺言書は法律で厳格な要式が定められており、不備があると無効になってしまいます。また、遺留分を侵害する内容の場合、後に紛争の原因となります。当事務所では、法的に有効で、かつ実現可能な遺言書を作成いたします。

2. 初回相談30分無料で気軽に相談できる

という方のために、初回相談30分を無料で承っております(佐々木慎平をご指名に限る)。相続対策は早めの相談が大切です。費用を気にせず、まずはお気軽にご相談ください。

3. 新小岩エリアの不動産事情に精通

当事務所は新小岩駅から1駅の亀戸にあり、新小岩エリアの不動産相場や地域特性を理解した上で、適切な財産評価と分配方法をご提案します。駅近の物件と住宅街の物件では評価も異なるため、地域に詳しい当事務所のサポートが重要です。

4. 遺言執行者として責任を持って実行

遺言書を作成しただけでは、その内容が確実に実現されるとは限りません。当事務所の弁護士を遺言執行者に指定することで、遺言内容を確実に実現し、相続人間のトラブルを防ぐことができます。

5. 公正証書遺言の作成をサポート

公正証書遺言は公証役場で作成するため、紛失や改ざんの心配がなく、最も確実な遺言方式です。当事務所では、遺言書の文案を作成し、公証役場との調整、証人の手配まで一括してサポートいたします。

6. 相続税対策も含めた総合的なアドバイス

相続税の課税が見込まれる場合、当事務所が連携する税理士と共に、節税対策も含めた総合的なアドバイスを行います。生前贈与、生命保険の活用、不動産の有効活用など、様々な選択肢をご提案いたします。

あわせて読みたい

【相談者様の声】亀戸法律事務所に実際に寄せられたご感想をご紹介します 離婚、相続、借金など、身の回りの法律トラブルは 「誰に相談したらいいのか分からない」 「本当に解決できるのか不安」 と感じる方が少なくありません。亀戸法律事務所...

弁護士に相談から依頼した場合の遺言書作成・相続対策の流れ

「遺言書を作りたいけれど、どこから始めればいいかわからない」という方も多くいらっしゃいます。当事務所では、初回のご相談から遺言書の作成、そしてご本人が亡くなった後の遺言執行まで、一貫してサポートいたします。

ここでは、実際にご相談いただいてから遺言書が完成するまでの流れをご説明します。

あわせて読みたい

相続問題 よくあるお悩みについて 弁護士へ無料相談するメリット 相談事例について 弁護士からメッセージ よくある弁護士への相続問題のお悩みについて 遺留分侵害額請求、遺言書...

新小岩から当事務所へのアクセス

相続のご相談は、何度かお越しいただくこともあります。当事務所は新小岩駅から1駅、約3～5分の亀戸駅にあり、新小岩エリアにお住まいの方にとって非常にアクセスしやすい立地です。

新小岩駅から亀戸駅へのアクセス方法(JR総武線利用)

お車でお越しの方へ｜駐車場情報

お車でお越しの方は、事務所近隣のコインパーキングをご利用ください。

おすすめ駐車場：タイムズ亀戸6丁目

新小岩で弁護士へ相続対策をお考えの方へ

「まだ元気だから大丈夫」と思われるかもしれませんが、相続対策は判断能力があるうちに行う必要があります。遺言書を作成することで、ご自身の気持ちも整理され、安心して毎日を過ごせるようになります。

当事務所では、新小岩エリアにお住まいの方からのご相談を多数お受けしており、地域の不動産事情を理解した上で、最適な相続対策をご提案いたします。

このようなお考えをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。初回相談30分は無料(佐々木慎平をご指名に限り)ですので、お気軽にお問い合わせください。